上午九点整，土地拍卖会正式开始了。
主席台上，一名滨海市国土资源局的负责人，开始介绍起，此次土地拍卖会的总体情况来。
这次拍卖会，是滨海市上半年唯一的一次土地拍卖会，将会集中拍卖十二块住宅和商业用地。
这十二块土地中，有十块土地，都位于滨海市的宝珠区。
宝珠区，是滨海市最古老的一处老城区，位于市中心的核心地带。虽然宝珠区的位置很好，但因为是一处特别老的老城区，又一直没有发展起来，所以特别破旧和脏乱。
这些年，滨海市的城市建设发展很快，但主要是位于滨海市东部和北部的几个新区，发展的比较好。
那几个新区，因为都是征用原来的农业用地，没有太多的老建筑，所以建设起来比较容易。加上新区的规划又做的比较好，在短短的七八年时间里，一栋栋崭新的大厦便拔地而起，道路也修建的又宽又直，还有不少配套的公园和绿地。
现在，很多公司和单位，都搬到了新区办公，而且不少住在老城区的居民，都搬到了新区居住。
剩下的那几个老城区，发展速度就明显慢了不少。
特别是宝珠区，又是这几个老城区里，最糟糕的一个。
其他几个老城区，还或多或少的经过了一些改造，而宝珠区，因为改造难度太大，这些年几乎没有得到什么发展。
宝珠区有大量年久失修的老旧居民楼，以及不少快要倒闭的工厂和企业，还混杂了不少破旧的平房和棚户区，街道也大多狭窄老旧不堪，环境可以说是又脏又乱又差。
多年来，市政府一直想把宝珠区发展起来，但考虑到拆迁和改造的难度太大，所以还是把主要精力，放在了发展和建设那几个新区上。
不过，最近这两年，随着那几个新区的相继建成，以及城市建设用地的日趋紧张，市政府经过认真研究和讨论之后，终于决定，在今年集中开展对宝珠区的拆迁和改造工作。
这次拍卖会上拍卖的十二块土地，有十块都位于宝珠区，大约占了宝珠区三分之一的土地面积。
滨海市政府，希望通过这次集中的土地拍卖，能够带动宝珠区的整体改造和发展。
因为这次土地拍卖的数量较多，位置也相对比较集中，市政府原本是希望洛氏财团能够发挥主要作用，多买一些地块回去，把宝珠区好好改造一番。
去年底，当市政府在考虑对宝珠区进行集中改造的时候，还专门与洛氏财团的洛嘉南，多次沟通过此事儿。
别看旧城改造的难度大，成本高，资金占用金额高的惊人，但因为宝珠区的位置十分好，而且是集中改造，如果能有实力特别雄厚的大财团接手，这里面的利润，还是十分丰厚的。