进入八十年代，香江的商界经营的主业不再是纺织服装和代工生产，地产和金融已经成为了商界发展的核心。
根据香江经济报香江百强财富榜信息，排名前百的富豪之中，有76位资产主要与地产和金融有关。
而香江十大家族之中，唯有嘉道理家族没有涉及这两大产业，其余九家都是以金融和地产为主，李建辉虽然产业繁多，但甩卖了辉鸿集团的他，地产和金融同样占据主要地位。
因为地产和金融，香江这几年飞速发展，经济增速力压亚洲四小龙的其它三位。
但这种经济抗风险能力实在不怎么样，虽然香江商界团结一心，维护了香江经济利益，但那远方的惊雷造成的影响已经存在，在没有盖棺定论之前，动荡不可避免。
以至于香江房价的寒冬来的让人猝不及防，香江股市也是冰火两重天，在游资退却大佬们不再护盘的时候，地产股成为了众人抛却的对象。
因为地产和银行紧密相连，同带动银行股暴跌，作为港币发行的汇丰和渣打更是首当其冲。
李建辉旗下的欣建银行、和记置业、会德丰置地、黄埔控股、会德丰控股等上市公司同样不好受，春节之后，整个正月里各大公司跌去的市值超过了百亿港币。
恒生、东亚、九龙三大指数也是暴跌，其中恒生指数最惨，跌了将近四百点，目前仅为点。
东亚指数虽然跌的点数少点，但整体跌幅不比恒生指数低，好不容破千的东亚指数目前已经回落到了点。
九龙指数同样好不到哪里去，截止今天收盘，已经回落到了点。
最可怕的还是目前看不到任何的转机，股市只怕还会继续处于阴跌之中。
经过近一个月的发酵，香江的房价终究还是撑不住了，最先降价甩卖的就是那些手里握有大量住房的投机客。
这些人本以为香江地产会是十年的发展期，怎么也没想到77年才开始进入新一轮，这么快就转入衰弱期，以至于很多投机客都被套死在里面。
在这里面一切以市场为主，眼看危机来临，降价大甩卖，以求资金尽快回笼成为了很多投机客的第一选择。
一时之间，港岛、九龙、新界等地涌现出了大量的在售住房，价格也比同段位的低了不少。
要说香江缺不缺房，那肯定是缺，毕竟这几年里，每年移民香江的人数都多达十几万，尤其是去年，更是突破了二十万。
但现在的局势大家都看的明白，不说目前还有很多人付不起首付，那些本来有了一些储蓄准备买房的市民也暂时没有了那心思，以至于现在是在售住房不断增加，而买房者甚少。
在这样一个形式下，已经没有多少存在感的香江地产建设商会召开了1981年的第一次会议。
再次来到中环德辅道中19号，李建辉已经没有了第一次前来时那怀着激动而崇敬的心情。